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新華網評住宅建筑計價調整要讓百姓得到真實惠

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近日住宅項目規范開始在住建部官網征求意見其中引發廣泛關注的是規定住宅建筑應以套內使用面積進行交易據悉這是住建部首次在官方文件中明確住宅建筑以套內面積交易有關“公攤面積將取消”“房價又要漲”的消息引發網民熱議

何謂“公攤面積”是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積包括電梯井管道井樓梯間垃圾道變電室設備間公共門廳過道地下室值班警衛室等以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積以水平投影面積計算對于普通購房者來說光是弄明白其中一些概念已經是相當大的挑戰更不用說是逐地逐個親手測量因此公攤面積也已經被一些媒體稱為房地產市場“最不透明的一項指標”

事實上由公攤面積含糊不清導致的房屋買賣糾紛和服務收費爭議由來已久近年來隨著商品房價格攀升部分開發商更利用普通購房者對公攤面積缺乏深入了解與測算能力不斷推高公攤面積和公攤系數幾乎每個購房者提到公攤面積都有一肚子的抱怨類似“花100平米的錢卻只買到一個70平米左右的房”的吐嘈聲不絕于耳但似乎也無計可施不僅如此公攤面積缺少標準管理混亂等問題讓消費者在購房時需支付更多房款的同時還要在未來持續支出物業費取暖費等更多成本……由“公攤面積傷民”產生的各類矛盾已經侵占到百姓的切身利益損傷了市場經濟的公平與公正

這次的住房和城鄉建設部的征求意見之所以引發網民關注和猜測在某種程度上也普遍反映了消費者對于穩定健康良好的市場秩序的迫切期待有專家表示此次征求意見并不意味著取消公攤面積甚至是毫無關聯公攤面積將客觀存在想要切實解決長期被詬病的公攤面積面臨的各種質疑需要進一步出臺標準和細則予以明確

“安居”是“樂業”之本居住條件業已成為衡量人們生活質量的重要指標之一是與百姓生活休戚相關的民生話題從以前的“四世同堂擠一屋”到現在寬敞明亮的單元樓以及日益完善的社區服務百姓的居住環境得到極大改善同時人們對居住的期待也越來越向著更寬敞更舒適更便捷更環保的方向發展房子的一磚一瓦筑起的已經不僅僅是為人民群眾遮風擋雨的居所更承載了人民群眾不斷奔向幸福生活的美好希望人們期待著相關職能部門在研究房產調控政策之時能正視相關問題盡快出臺配套行政法規對公攤面積深加規范并積極探索出更科學合理的計價方式避免開發商“挖坑”切實維護買房人利益確保交易的公平透明真正實現“房住不炒”讓全體人民住有所居

責任編輯趙芳琳

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